■ 競売にかかる費用を計算してみましょう。

登記料

代金納付の際に登記料を納付しますが、裁判所書記官が職権によって直接登記所に嘱託するため、 司法書士報酬の分が軽減されます。

不動産取得税

所有権移転後約3～4ヵ月後に管轄の財務事務所から郵便で送達されます。

管理費・積立金等

競落した物件がマンションの場合、旧所有者の管理費・積立金等の未払い滞納金は競落人に引き継がれ、競落人は管理組合に支払う義務があります。

敷金・保証金等

民事執行法の改正により、原則的には競落人は賃借人に敷金・保証金等の返還義務はありません。しかし、賃借人の入居時期によっては敷金・保証金等の返還債務は競落人に引き継がれます。具体的な物件については弊社担当がお答えいたします。

立退料

居住者・占有者に、友好的に退去していただき、かつ早期の引渡しを希望したいときに支払う場合があります。

強制執行費用

居住者・占有者が任意での立ち退きに応じない場合、時間はかかりますが裁判所に強制執行を申し立て、法的な手続きを経て強制執行の断行を行います。強制執行の現場立会いや、煩雑な資料作成なども代行いたします。

残置物撤去費用

前居住者・占有者の残置物が有る場合があります。撤去するにも、保管するにも費用はかかります。場合によっては動産競売を行う必要があります。

建物修繕工事費

3点セットの室内写真だけでは判らない部分に、思いもよらない瑕疵があり、修繕工事しないと住めない物も多々あります。購入決定前に予算をたてておきましょう。

代行手数料

（詳しくは競売代行サービスをご覧になってください。）

その他　鍵交換費用等

その他物件により、上記以外の諸費用がかかる場合があります。