 不動産流動化事業
不動産流動化事業とは、企業の減損会計適用に伴うオフバランスニーズにより市場に排出された不動産や、利用価値が低迷した不動産を一般市場や不動産競売市場から取得し、住宅リノヴェイト工事の実施や入居率の改善等によるキャッシュフローの安定化により、不動産の価値を向上させ、お客様にお届けするビジネスです。長年の経験、仕入れ・販売実績で培った“様々な不動産の眼力”を武器に、居住用（マンション・一戸建等）から借地・借家、事業用（事務所ビル・賃貸マンション等）までさまざまな不動産をリノヴェイト（再生）いたします。
スピードのある対応・商品加工力等の独自のノウハウで、顧客ニーズに即した高付加価値商品へと甦らせます。社会資産ともいうべき不動産の価値を高め、市場を活性化及び正常化（権利関係の浄化）することで社会的貢献を果たしています。
不動産の「高付加価値化」のプロセス
１． 調査・出口戦略の立案
仕入れ予定の不動産の物理的状況や法的規制、周辺環境の調査はもとより、権利関係や近隣取引事例までもを詳しく調査することから始めます。この時に描く「出口戦略（不動産の再生シナリオ）」では、立地に最もふさわしい「高付加価値物件」としての活路を見出します。
２． 不動産の取得
一般事業法人等の資産売却ニーズから生まれるオフバランス市場や、担保不動産の浄化を目的とした競売市場などの幅広い不動産流通市場から不動産を取得します。権利関係や占有状況、加工が困難である等処理難度の高い不動産でも積極的に取得しています。
３． 権利関係の問題解決・浄化・明渡し業務
権利関係の錯綜する案件や占有者との交渉が必要な「明渡し」業務は、法的手段による対応を原則とし、コンプライアンスに則った任意交渉によるワークアウトパワーで解決します。
４． 商品化（建物リノヴェイト・リニューアル）
不動産の価値を最大限に引き出すため、弊社提携先の一級建築士、インテリアコーディネーター、デザイン事務所、建築工事店等のコラボレーションで建物リノヴェイト工事を総合企画し、バリューアップを実現します。
５． 販売
販売は弊社担当者が直接現地をご案内し、お客様の相談に応じます。また併せて、地域に精通した販売協定店や、幅広いネットワークを持つ大手仲介業者に委託しています。居住用不動産のみならず、安定したキャッシュフローが期待できる事業用（収益）不動産も多数取り扱っています。
不動産関連の不良債権処理事業 三業務
１． 不動産競売代行業務
正式な事業発足以前から不動産業者様などから依頼されスポット的には行っていましたが、近年、度重なる民事執行法の改正により、エンドユーザー様の不動産競売市場への参加リスクが減少し、以前よりも安全に提供することができるようになり、「弊社独自のノウハウをエンドユーザー様にも提供して欲しい。」というニーズ・要望が数多く出てきたため事業化を決定いたしました。不動産競売市場の参加リスクが少なくなったとはいえ、占有者の立退き問題等は一般のエンドユーザー様にとっては、まだまだ非常に困難を極める作業です。いくら一般市場より安く購入できても、危険を伴い安心性を欠くようでは、どうしても入札には躊躇してしまいます。そのネックとなる問題を弊社が全て代行し、無事に対象不動産の明け渡しを行うお手伝いをさせていただく業務です。この代行業務は今までの閉ざされた不動産競売市場をオープン化する重要な業務と捉えています。マクロ的に見ても活性化された競売市場の効果は金融機関の不良債権の処理に直接および、経済市況にも良い影響を与えることになります。
２． 任意売却業務
弊社は債務者様の立場に立ち、債務者様が少しでも利益のある交渉を心がけて任意売却の業務をしております。弊社の数多くの経験・問題解決の為の高度の法律知識・交渉力をフルに生かして任意売却を成功させるべく最後まで諦めず努力致します。
３． 収益不動産取得管理業務
不動産競売代行業務及び任意売却業務に関連して、収益不動産取得のお手伝いから、その後の管理業務まで一貫してお客様のお手を煩わせることなく、弊社が完全サポートいたします。不動産競売で購入しても（裁判所を通して購入）消えない賃貸借契約・占有問題等の法律的な諸問題の解決は弊社のノウハウが必要不可欠です。
不動産投資顧問事業
一般不動産投資顧問業務
不動産投資を検討されているお客様に対し、不動産コンサルティングなどの資格をもった専属のスタッフが住宅、オフィスビル、商業施設などの各種不動産投資取引に関する助言及び一定期間継続的な資産運用にかかる助言を行います。
住宅リノヴェイトサービス事業
不動産流動化事業の過程で行っている建物リノヴェイト工事をエンドユーザー様にも同様のサービスとしてご提供致します。弊社リノヴェイト事業の担当者と提携先担当者が直接お客様宅に訪問し、ご希望のバリューアップのお手伝いをさせていただきます。
リスクマネジメント事業
生命保険・損害保険代理業務
リスクマネジメントの基本は、リスクコントロールとリスクファイナンスに分けられます。すなわち、リスクをいかに評価・分析し、できるだけ客観的なデータとして捉え、リスクそのものを少なくしていくように目指すことが、リスクコントロール。それでも必ず残るリスクに対し、どう資金面での手当てをするかということが、リスクファイナンスです。
災害・営業（製品）・法務・財務・労務・海外・評判リスク等、個人では死に伴うリスクや病気や傷害に伴うリスク、更には収入・賠償に伴うリスク等の様々なリスクが存在します。このリスクは単独で起こるものではなく、複合的に関連しあって生じていくのが通常です。これら様々なリスクを、
１） できるだけ避ける努力をする
２） 頻度を少なくするようにする
３） なるべく少ない金額に抑える
４） 危険を集中させないよう分散する
５） 危険自体を会社から遠避ける
といった、リスクコントロールの手法を使うことが大切です。さらに、リスクはどうコントロールしたとしても、完全に制御するのは不可能なものです。そのために、リスクに対する資金的な手当て、すなわちリスクファイナンスが必要です。その代表的なものが保険です。自社でリスクをすべて抱えてしまえば直接かかるコストは最小（もしくはゼロ）ですみますが、万が一の場合はお手上げです。逆にリスクを完全に排除しようと保険をかけすぎると多額の費用がかかります。弊社はお客様にとって想定される様々なリスクを最も少ない経費でヘッジできるようマネジメント致します。必要以上でもなく必要以下でもない補償プランを専門スタッフがご提案させていただきます。
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